1977〜1987年築, 専有面積28.73㎡〜48.73㎡の平均販売価格
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クレール菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
1982年築 / 9階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,801万円
72.3万円/㎡
1,553
2,385
3,218
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,218万円
61.6万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月21日
クレール菊川
2,480万円（64.0万円/㎡）/ 9階 / 38.73㎡ / 2DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,480万円 | 64.0万円 | 9階 | 38.73㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2026/02/28 | 2,480万円 | 64.0万円 | 9階 | 38.73㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/17 | 2,700万円 | 66.1万円 | 5階 | 40.84㎡ | 1LK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,550万円 | 62.4万円 | 5階 | 40.84㎡ | 1LK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,799万円 | 72.3万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,999万円 | 77.4万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,899万円 | 74.9万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,550万円 | 62.5万円 | 4階 | 40.8㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は64.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,480万円 | 64.0万円 | 38.73㎡ | 2DKバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 77.9万円 | 47.23㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 1,600万円 | 52.5万円 | 30.49㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | 永信両国ハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,970万円 | 63.4万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,480万円 | 73.6万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 2,180万円 | 66.0万円 | 33.03㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 79.9万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/30 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,730万円 | 58.9万円 | 46.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,630万円 | 50.1万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。